Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земли, оптимальный вариант в таком случае звонок в АНО «Центр судебных экспертиз«. АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высокопрофессиональных специалистов, которые на высоком уровне и в краткие сроки произведут оценку земли, причем, по приемлемым расценкам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли. И естественно, что, владелец хочет выяснить настоящую стоимость своего участка, в других ситуациях — стоимость аренды земельного участка.

Опытный эксперт принимает во внимание все факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение и др. Стоимость земельного участка может значительно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов.

Вот почему оценка земельного участка — процесс весьма динамичный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки. Рыночная стоимость земельного участка зависит от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эффективного использования.

Следует помнить, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость земли может существенно поменяться. Определение реальной стоимости земельного участка необходимо для произведения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, оформления залога.

Оценка земли осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли большое значение имеет наличие в данной местности объектов социально-бытового обслуживания, коммуникаций, транспорта, экология окружающей среды.

Важную роль играет архитектурная и историческая составляющая местности.

Другие параметры используются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — тут важны урожайность основных культур, планируемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, наличие многолетних насаждений, эффективность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия газификации, экологической обстановки , электричества, водоснабжения, транспортной инфраструктуры. Наше учреждение проведет оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных условий на высоком уровне и быстро.

Оценка земли часто требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Если объектом спора является земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом по всем правилам.

Когда в аренду выделяются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной земле. Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Кроме того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по земельному участку.

По итогам проведенной работы наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».